Este servicio notarial constituye la etapa final indispensable para la adquisición segura de una vivienda, terreno o local comercial. La escrituración pública de una compraventa otorga al comprador la certeza jurídica absoluta sobre su propiedad frente a terceros y permite la inscripción del acto en el Registro Público de la Propiedad. El proceso desarrollado por "Tu Notario en Línea" comprende el análisis detallado de la situación jurídica del inmueble (verificación de antecedentes de propiedad, inexistencia de gravámenes, hipotecas o litigios pendientes), el cálculo e retención de los impuestos correspondientes (Impuesto Sobre la Renta por enajenación para el vendedor, e Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles para el comprador) y la coordinación del cierre de la transacción.

Documentación técnica que debe entregar el cliente:

• Escritura pública antecedente con sello de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
• Identificaciones oficiales, CURP y RFC de la parte vendedora y de la parte compradora.
• Boleta de pago del impuesto predial y de los derechos de agua de los últimos cinco años.
• Avalúo comercial y catastral vigente emitido por un perito autorizado.
• Certificado de Libertad de Existencia o Inexistencia de Gravámenes (solicitado en el proceso).
• Si el inmueble está bajo régimen de propiedad en condominio, constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento.